厦门楼市复苏!上周住宅成交上涨价格回调 集美登顶…

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　　住宅成交量

　　住宅成交上涨

　　成交回升

　　上周住宅成交218套，面积成交2.49万㎡，环比上涨28.3%。

　　成交分析

　　房企为刺激成交推出多种营销策略，以“特价房+无理由退房+首付分期”为主要营销手段 ，近2周项目现场来访增多，预计后续楼市将从低位小幅回升。

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　　住宅成交价

　　成交价格回调

　　价格下跌

　　上周厦门市住宅成交均价38756元/㎡，环比下跌7.9%，岛外项目成交占主导，价格回调。

　　成交分析

　　集美成交均价34949元/㎡，环比下跌4.8%，仍居岛外首位;翔安区成交均价32913元/㎡，环比基本保持不变;同安区成交均价27029元/㎡，环比上涨6.1%。

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　　住宅成交区域

　　集美登顶首位

　　集美居首

　　恒大帝景与建发央著助力，集美登顶成交首位，成交0.8万㎡，占比32%;同安区成交0.5万㎡，占比20%，以保利天汇为成交主力;翔安区成交0.44万㎡，占比18%;湖里区成交0.38万㎡，占比15%，万科湖心岛与建发玺樾为成交主力。

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　　住宅成交排行

　　恒大帝景面积榜首

　　恒大帝景面积居首

　　恒大帝景成交30套，面积3528㎡，总金额1.01亿元，居面积榜首;建发玺樾成交面积2418㎡，共17套，总金额1.55亿元，金额夺魁。

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　　二手住宅成交

　　成交下跌

　　成交中下水平

　　上周二手房成交562套，二手住宅成交434套，环比下跌15.9%。

　　成交分析

　　疫情逐步缓解，近一个月二手市场成交有所回升，但总体仍低于近一年平均线，预计短期内成交将维持在中下水平线。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】市场复苏 成交低位回升)

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