2020第一季度接近尾声，企业几乎全面复工，厦门的楼市也比想象中苏醒的更加快速。
2月的楼市，可以说“乌云密布”，一边是开发商的“焦灼与不安”，另一边是购房者的“等等再等等”。
3月，楼市转向“明媚”，售楼处开放，楼盘取证，土地接连传出消息。无论线上线下，购房者热情也开始回升。
正在买房，或者考虑买房的你，在国内疫情得到控制的当下，也许是上车的好时机。
市场端一片火热
你在观望，别人已下手
如今真实的楼市情况如何?或许可以市场端窥探一二。
新房优惠打折，这波羊毛不要错过。早在2月份，厦门各大新盘纷纷推出了特价房、秒杀房、无理由退房等五花八门的优惠方式;近期，厦门不少楼盘加推，为了吸引更多购房者，推出20万、91折、92折等折扣也是层出不穷。
近期部分楼盘优惠
自从厦门限购以来，市场一直比较紧俏，打折优惠通常只是点到为止，但如今几乎每个楼盘的折扣力度都很走心。
毫无疑问，疫情是导火索。而背后则是房企们“债务压力”、“现金流紧张”等迫切问题，需要快速出货来解决。那么眼看着一季度就要结束，可不得狠下心割点肉吸引客户吗?
而作为购房者来说，等到疫情完全结束，市场反弹，再想要这波优惠可就难了。
因此，对买房人而言，无论肉多或少，有，总是比没有强。
在二手房市场，不乏有房东急于抛售而降价卖房。
这段时间，厦门二手房挂牌降价的房源一天比一天多，10万20万都是普遍，50万80万上百万都屡见不鲜。在朋友圈，也有不少朋友挂出“急售”房源，不仅大降价，而且有意愿价格还可再谈。
所以，如果想买二手房，现在就是机会。虽然不能进出小区看房，但也不要在家里“坐以待毙”。好房子，都是找出来的。
你还在观望，别人早已下手。截至3月24日，厦门二手住宅共成交1472套，是上月701套的两倍之多。
新房方面，近日加推的几个楼盘里，单日成交50套、1小时销售2个亿的消息也在厦门楼市圈传遍。
置业顾问也告诉小编，最近前往售楼部看房的人越来越多，而且和过去相比，近期前来看房的人：意向明确，成交周期快。
政策频出+利率下调
此时入手厦门，是机会
今年春节之后，全国各地政策频出，一是范围广频率高，二是部分新政令人瞠目结舌。
来源：亿翰智库
从各地放出的政策可以看出，不仅仅在二三线城市，部分一二线城市也加入楼市政策调整的大军中;其次，大多数城市政策调整集中于供应端，主要是给予开发商信心，财政源头不能出问题;最后，真正涉及交易端、利好购房者的政策占少数，更多的是给市场宽松的环境。
而且，部分试图放松限购、试探底线的城市，已经被敲打了。
这说明，楼市还没到需要“救”的地步，房住不炒依然是不变的主旋律。
政策端“基调不放松”，金融端倒是来了一把“助燃剂”。
近期央行公布了1年期和5年期的LPR，虽然较2月没有变化，但和春节前相比已经有所下调。摸底厦门各银行，房贷利率和年前相比也已经全面下调。
虽然算下来每个月可能只是省下了几桶泡面，但利率下调，加上在疫情期间厦门出台新政，降低部分人才的购房门槛，这些对于想留在厦门的人来说，无疑都是利好。
面粉决定面包
33个纯新盘正在路上
面包贵不贵，先看看最新的面粉价。
2018年厦门出让15幅地块，2019年出让22幅地块，目前这些地块从去年开始正陆续入市。
虽然和前几年相比，厦门拍地价格降温不少，但依然有一定热度。这些入市的地块，地价在2万+的，房价平均在3.5万/㎡;地价在1万+(底价成交)的，房价接近3万/㎡。此外，接下来将入市的，还有2016、2017年拿下的高价地。
厦门未开盘地块
按照这些节奏，厦门的房价怎么可能跌呢?
此外，除了住宅用地，一批备受关注的基建项目正开展得如火如荼，地铁、学校、医院......等这些配套全面建成投用，房价只会步步攀升。
最后，厦门近期多个热盘领证，开年大戏或才刚刚开始。
虽然处于疫情之中，但厦门买房人的热情一点都不退缩。疫情真正结束之后，报复性消费的或许不仅仅是火锅烧烤，还有“买房”。
与其听信“房价崩盘”的言论，不如多考虑考虑自身需求，牢记“买房要趁早”。
等疫情过去，不仅是你会报复性消费，市场也会报复性反弹!
服务热线：17859716698 电子邮件:215858170@qq.com
