三大信号! 厦门楼市正在复苏 买房还能等吗?

　　最近这段时间，“买房”的话题又热了起来。

　　售楼部的访客量多了，出门看二手房的人也多了...

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　　三大信号!厦门楼市正在复苏

　　售楼部人流量增多，二手房排起长队

　　近2周，厦门不少楼盘开盘加推，不少售楼部都出现“门庭若市”的场面。

　　比如：

　　而在上周，岛内航空大厦一批房源以特惠价2.8万-2.9万/㎡出售，现场更是排起了长龙。

　　后台咨询房子的人增多我们判断楼市行情，会有一个参考维度——留言咨询。

　　行情不好的时候，大家的留言基本是看客心态和闲聊居多;行情好的时候，问题居多而且简单直接：某楼盘如何?某小区和某小区该怎么选?

　　而最近这段时间，咨询的留言多了起来，这些留言，有咨询新房的，也有咨询二手房的。

　　这也好理解，买房的人多了，关注并想了解这方面的信息的人自然会增多。

　　有楼盘宣布涨价

　　近日，厦门保利·天汇官宣：所有在售产品的价格全面上涨2%。

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　　理性看待这波行情

　　当然，大家对这一现象也不必恐慌。

　　2月底以来，各行各业复工复产，房地产也在渐渐复苏，但总体来说还算不上“火爆”。

　　厦门近期新房成交数据：

　　可以看到，厦门新房成交量已经开始上升。

　　但截至目前，都还没有恢复到年前水平。(按照2019年12月的水平，单月住宅成交1325套，成交面积162966㎡。)

　　2019年12月一手住宅成交量

　　而最近走出的一波独立行情，也可以理解为：

　　被积压的购房需求正在释放

　　房地产“闭市”一个月，但购房需求依然存在。

　　原本打算2月购房的客户，都被挤入3月甚至接下来的时间。如今疫情逐渐稳定，市场热一点也在情理之中，并不能说明当前厦门楼市行情有多好。

　　置业顾问线上积极蓄客

　　在行业内，蓄客量一般和到访量、成交量成正比。

　　虽然闭门在家的日子不能卖房，但置业顾问们都在花式蓄客，线上直播、发放优惠券、电话联系等。

　　刚需担心以后买不起，积极入市

　　疫情的影响，开发商们急需售房回款，因此普遍选择降价促销，以价换量，这对于刚需们来说此时是个极好的购房机会。

　　而随着疫情稳定，购房者担心涨价，所以入市积极性高。

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　　需要跟进吗?

　　这恐怕是此时此刻盘旋在很多人脑子里的问题。

　　小编的观点是，理性看待，不要盲目，是否下手还要看房子本身。

　　事实上，这段时间并非所有的楼盘都火爆，也并非所有的楼盘人流量都很大。

　　目前较为热门的楼盘的共同点基本就是——性价比高，比如离岛内较远距离价格较低的楼盘、热门区域楼盘、品牌刚需盘等。

　　而有相当一部分楼盘访客量一般，仍在以促销优惠吸引客户。

　　就目前的市场而言，应该说仅部分回暖，远没有到火爆抢房的盛况，大家不必担心。

　　这一波行情，是“昙花一现”还是能顺利引导出楼市“小阳春”，还需要时间验证。毕竟楼市调控政策依然没有松动，而当前的经济形势也不明朗。

　　因此，小编建议：

　　如果可以，多跑一些楼盘，市场冷热自己一看便知，即便市场下行开发商打出阶段性优惠活动，也能更早知道;

　　其次，多对比，选一个性价比高的在售楼盘。

　　但也不必恐慌性盲目入手，在如今的“限价”政策之下，厦门不具备大涨的基础，未来依然会以平稳为主。

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