万物复苏之时，楼市悄然回暖。
随着购房需求逐渐释放，厦门买房人开始摩拳擦掌准备出手。厦门各大售楼部出现戴口罩排队看房人群，楼市成交量也逐步可观起来。
新房的成交量也开始持续走高，日销一个亿现象频频刷屏朋友圈，种种现象显示，楼市回暖还在继续!
另一方面，一场疫情让买房人的观念发生转变，市场中的改善需求开始涌现。
在我们的后台，很多粉丝买房人都在问：
当前是否是改善和换房的黄金时间?换到岛外哪里比较合适?哪个区域更有潜力和价值?什么样的房子更值得买?
在回答这个问题前，你得先知道，岛外新城不是想买就能随意买。
NO.1
高门槛
岛外新城不是想换就能换
随着开发的推进和配套的完善，岛外新城已经逐渐成为改善换房群体首选板块。
跨岛发展15年，现在的岛外新城正处于红利兑换期。赶超岛内之势，让岛外新城吸引力十足。
但同时要指出的是，在短短十年之间，新城地价也从遍地2千多跨越到了2万+甚至3万+的时代。与之对应的是，入住门槛也随之水涨船高。
以翔安新城为例，从2003年翔安区正式挂牌成立至今，翔安实现了年生产总值从22.44亿元到663.8亿元，整整29倍的跨越。
今天的翔安，是岛外唯一实现海陆空三栖全面覆盖板块，也是名校跨岛战略中名校倾斜最多区域，多项主要经济指标增幅也是稳居全市前列。
高潜力之下，翔安地价高歌猛涨。数据显示，楼面价从2015年的“1字头”到2016年的直逼“3字头”，翔安南部新城只花了短短1年。高单价，高总价之下，改善换房门槛已经不低。
短短十余年发展，岛外新城已经不是你想买就能买的模样。
高地价之下的供应端，也并不轻松。
一边是高地价带来高成本，一边是限价之下对新房价格上限的把控，如何把握品质与价格的平衡成为开发商眼前的选择难题。
双重困境之下，倒逼出的是为了控总价而舍弃产品力。
在成本和利润的逻辑下，品质将不再与房价挂钩，房企能打磨出的产品，也被安排的明明白白——千篇一律的外立面，越来越低的得房率，减配成风的精装修。
这样一来，入住的门槛降了，但居住的品质也降了。更高的房价，却不能买到更好的品质，这对希冀通过换购岛外来提高住房品质的购房群体而言，选择太难。
NO.2
顶配产品
新城核心惊现爆款神户型
好的产品，总是能够直面购房选择难题。
在减配换取利润的大潮之下，首创却在“任性”加配。
对厦门购房群体而言，首创有些陌生。而这个2003年上市的特大型国企，早在楼市江湖美名远扬，在强手如林的3大经济圈(京津冀、粤港澳、长三角)拥护者众多，在豪宅云集的北京的地位更是数一数二，被业内称为“中高端住宅产品引领者”。
首次入主厦门，首创的野心绝不只是打造一个产品。
邀请国际顶级大师团队泛亚国际，结合皇家园林的山水脉络，融以闽南建筑美学的气质和韵味，打造了一个“隐而不藏，独而不孤，隔而不离”的大成之作——首创禧瑞风华。
以《圆明园四十景图咏》为蓝本，禧瑞风华的景观从庭前的叠水为始铺开，串联起了适合全年龄段驻足休憩的四院花厅、五院后院会所以及六院巷道等不同功能的空间。
特有的“三进门仪”，让归家充满仪式尊贵感，市值百万的黑松、价格不菲的全冠移植，知名工匠纯手工铺设的路面，一草一木，一砖一瓦间尽显大家族风采。
与完美的社区规划相匹配的，是首创极致完美的户型设计。
深谙购房者的需求，首进厦门的禧瑞风华就带来了耳目一新的“王牌户型”——68㎡2房2厅的双主卧产品。
其实，提及市场中所谓的小户型“神户型”这一概念，并不罕见。
但是观其内核，市面上已有的这些“神户型”往往是牺牲空间，以保证低总价。这类户型“神”在小而全，却只能满足基本的生活需求，毫无居住品质可言。
首创禧瑞风华68㎡产品则远非如此。
建面约68㎡2房2厅的双主卧产品采用了三开间朝南，大面宽、小进深设计，全屋亮堂无死角。
客厅采用横厅设计，形成客餐厨一体的格局，使得过道也能得以充分利用。客厅与阳台相连通的设计，让整个活动空间高达约23㎡。
朝南的双主卧拥有超10㎡的使用空间，比市面上常见约7㎡的主卧更加阔绰，功能性与舒适度兼具。此外，主卧1还带有罕见的约1.5m宽南向飘窗，主卧2则有近2m宽的窗户，极大程度上提升了整体的空间感和舒适度。
小户型并不意味着空间上的牺牲，通过合理的布局与设计，首创禧瑞风华68㎡的产品的空间感并不逊色于市面上80㎡的产品。
在四房产品普遍在110㎡以上市场中，首创建面约93㎡户型独有的四房也是极为罕见。
入玄关即见餐客厅一体化设计，南向面宽约5.4m大横厅，搭配约2.4m宽的飘窗，一进家门就是扑面而来的豪宅气场。
在功能设计上，充分考虑业主实际生活需求，不浪费每一寸空间，尽可能为业主提供最大的空间利用率，满足二胎或者是三代同堂的一步到位的空间需求。
为了控成本，装修标准往往是开发商减配的第一步，因此大多数购房者对此都抱有“敬而远之”的态度。
在精装上，首创更是花足了本钱，用足了诚意，做出了顶级配置的水准：
在全屋橱柜定制收纳系统中首创选用欧派家具，真正落到每个细节，包括玄关柜、橱柜、主次卧衣柜、阳台吊柜都是区域内唯一欧派品牌橱柜全屋定制;
厨房家具甄选老板厨具，并做到高于市面上大部分精装水准。全区域内唯一采用3400c㎡“巨幕”侧吸式抽油烟机，更贴心考虑闽南地区的炎热天气，为厨房配备有快速降温的凉霸;
卫生间选用科勒和史密斯或同档次卫浴家具，在洗菜池、洗菜龙头、花洒等设备上则选用了全球著名的高级水龙头专业制造公司美国摩恩产品......大品牌全方位覆盖，满满都是高端人居的科技感。
不过，首创最大的“杀手锏”是其自带的“黑科技”产品——七大产品研发体。通过严谨的实验，和高科技的研发，打造闽南最宜居产品。
通过对厦门本土地理气候、日照和风向等数据的精细研究，保证小区拥有比普通社区多出一小时的日照时长，社区内尽量不形成穿堂风，夏有清风登堂入室，冬有暖阳相伴的惬意社区。
物业上，首创置业与万科物业强强联合，为业主提供安全、干净、高效、温馨的24H的守护与服务。
在高标准的研发体系之下，不论是地下室的防水层设计，还是高层建筑的铝膜结构施工体系，或是入户门钢质防盗门加四合一海贝斯智能锁配置，禧瑞风华在每个细节中都做到了致精至境。
NO.3
强配套
区域利好不断价值爆发
买房，买的不仅是居所，更是未来和圈层。
自带爆款气质的首创，除了在产品力上卓越表现外，在升值空间上也是一骑绝尘。
禧瑞风华地处岛外名校分布最丰富的城区翔安南部新城板块，距离实验小学翔安校区、双十中学翔安校区仅约1公里，是目前翔安在售项目中距离最近项目，堪称厦门家长的白月光。
翔安是厦门全市地铁线路规划数量最多的区域，厦门10条地铁，7条途径翔安，其中翔安南部新城又是全区地铁线最密集的片区。
厦门10条地铁线路示意图(仅供参考)
禧瑞风华同时享有地铁3/4/5号线辐射。其中，3号线与4号线都已全面开工。根据厦门轨道交通集团官方信息，3号线预计于今年年底通车试运营。这意味着，在2020年翔安有望进入地铁时代，禧瑞风华率先受益!
在2022年，厦门新国际会展中心将如约而至，2023年厦门新机场及配套工程将投入使用。从定位上可以看出，未来的翔安南部相当高端，有朝一日，比肩本岛、甚至超越本岛也并非不可能。
回归购房者提出的疑问，如何在换房上，做出最优解，往往需要考虑以下几个因素：
同需求下，地段是否优质?同地段之下，性价比是否突出?同价格下，产品是否超群?
做个选择的话，答案已经明了。
近期，首创禧瑞风华将迎来首次开盘，它会给厦门楼市带来怎样的震撼?整个厦门地产界都在拭目以待!
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