重磅大利好传来!央行又有大动作!
3月30日，已连停29个工作日的央行逆回购操作重启，同时操作利率下降20个基点，比上次下降时多降10个基点。
相比近年每次5BP或者10BP的降息或加息力度，本次7天逆回购一次性降息20BP，显得很不寻常。
这意味着，LPR或将至少降息20个基点!买房成本有望更少了!
01
央行发布最新消息，为维护银行体系流动性合理充裕，3月30日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。
本期逆回购操作7天，中标利率2.2%，与前次操作相比下降20个基点。
央行此前最近一次开展逆回购操作已是在一个多月前的2月17日，当期操作同为7天期，中标利率2.4%。
这已是最近5个月来，央行7天期逆回购利率第三次下降：
第一次：2019年11月18日，7天期央行逆回购利率下降5个基点，由2.55%降至2.5%;
第二次：2020年2月3日，7天期央行逆回购利率下降10个基点，由2.5%降至2.4%;
第三次：2020年3月30日，7天期央行逆回购利率下降20个基点，由2.4%降至2.2%。
不难看出，此轮公开市场操作“降息”不仅表现出一定的持续性，而且节奏在加快，幅度在扩大!
02
突然的“逆回购”，可谓降息的重磅信号。
当然，货币政策的“突然发力”，其实早有预兆。早前，在3月27日召开的政治局发布的通稿中就有提出：
积极的财政政策要更加积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，适当提高财政赤字率，发行特别国债，增加地方政府专项债券规模，引导贷款市场利率下行，保持流动性合理充裕。
这是对未来一段时期货币政策、财政政策的最权威表述。“引导贷款市场利率下行”是核心，还要发行特别国债、提高赤字率、增加地方债、减税降费。
换句话说，政策的重点在于财政扩张。同时，“引导贷款市场利率下行”被提及，这说明市场利率仍有一定下行空间。
这意味着，经历了3月货币政策操作的平淡克制后，4月货币政策宽松闸门有望进一步打开，降准降息落地概率较大。
有地产专家更是直接表示，这一次调整幅度历史最大，也就意味着4月20日的LPR下调空间将大于2月降息幅度。对于房贷5年前以上的LPR来说，将出现10-20个基点的下调!
03
那么，这对于楼市来说意味着什么?
值得肯定的是，在房住不炒的原则下，降息会降低购房者的资金成本，同时也将降低银行的放贷成本，有助于房地产市场的稳定。
但是另一方面，期待通过央行降息来刺激楼市，也是基本不可能。
这方面，我们不妨参考央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏的观点：
中国还有充足的货币政策空间和货币政策工具。考虑到国内经济金融情况与国际的差异，人民银行在使用货币政策工具时保持了定力和弹性，并没有一次用完所有的子弹。央行这次降低公开市场操作利率之后，中国仍然是主要经济体中唯一采用常态货币政策的国家，仍然可以通过正常的货币政策操作强化逆周期调节。中国货币政策的工具箱里既有价格工具，也有数量工具，还有结构性工具，都可以在需要的时候加以运用。
换句话说，央行并没有，也不会一次性用尽各种大招，而是会根据经济形势，接下来需要看国内外经济金融发展形势再做判断。
而此次央行此次降息的意图很明确，就是想“稳经济、控风险”，希望引导实体经济的融资成本降下来。
因而，对楼市而言，降息对楼市的维稳作用更大。在接下来的时间里，即使降息，房价依旧难有大动作。
上一条： 18项措施!福建加快发展线上经济!
下一条： 4月4日起 “泰和花园”公交站南侧站点迁移
服务热线：17859716698 电子邮件:215858170@qq.com
