最近的市场让人有点迷惑，各种消息漫天飞，房价到底跌没跌，之后是否会迎来报复性增长，一时间没有定论。
近期厦门多个项目入市，让楼市开始热闹起来，各方打折促销;然而却有不少楼盘宣布涨价在即，拨动买房人心弦。
现在买房，是良机，还是接盘?
这看起来像两个极端，但如今的购房者的确站在了这样的十字路口，下一步该何去何从?
01 多楼盘打折优惠，二手房降价
不得不承认一点，现在的厦门房价已经达到一定的阶段。因此，当有低价盘出现的时候总能引起风吹草动。
比如上周刷屏的岛内航空大厦，一批房源以特惠价2.8万-2.9万/㎡出售;比如昨天在频频在中介朋友圈出现的总价68万的同安某盘，价格低至1.1万元/㎡。
在楼市复苏期间，厦门楼市供应也开始增多，楼盘陆续进场。
各大项目推出特价房、秒杀房、无理由退房等各种促销打折方式;更有不少楼盘开盘加大优惠力度，96折、93折，甚至低至91折等打折跑量，吸引眼球。
这也表明了开发商在资金压力的情况之下，市场竞争较大的区域，部分房企及时调整市场预期，定价根据市场行情更加务实，以空间换取客户。
那么二手房市场如何，我们一起来看看。
在二手房方面，不仅仅是厦门，各个城市包括福州、苏州、泉州、无锡、杭州、宁波……这些城市中，不间断的有85折，甚至8折的房源出售。
其中这些城市平均降价幅度在40-50万元左右，最高降价100万元，最高降幅达4成。
不过，值得注意的是，这些降价房源并不是一次性涌现，而是间歇性出现。这也意味着并不是大规模抛售，而是某些熬不住的房东在割肉。
02 多楼盘上调销售价格
上面说完降价打折，即将进入4月，楼市热议的另一个话题之一就是，多盘发声涨价在即。
保利天汇：上涨2%。
世茂御海墅：上涨2%，所有在售房源，价格全面上涨。
国贸天峯：自2020年3月30日起所有在售房源涨价在即。
泰禾世茂·汀溪院子：从2020年3月31日晚18:00点起，泰禾世茂·汀溪院子项目案场所有优惠全部取消，从4月起价格全面上调。
二手房方面，二手房房源成交周期也在缩短。随着成交量的逐步回升，虽说目前降价比较普遍，但不少房东涨价的现象也很屡见不鲜，自信心爆棚。
房源价格上调幅度从1万-200万不等，上调20，30万，90万的也不在少数。
03 总结
在疫情的影响之下，开发商在资金压力之下使出了浑身解数，但是“打折”和“涨价”同时出现的确让许多购房者摸不着头脑。
目前，楼盘推出促销优惠活动以加快去库存的行为，大家能够理解。不过多个楼盘发布涨价通知，那么是楼市真的回暖了还是只是一个噱头?
不可否认，近期厦门新房、二手房市场成交都呈现出一定的增加幅度。因此，可以看出，不论是降价促销还是涨价收回优惠的营销手段都对购房者有一定的刺激作用。
当然了，建议购房者在挑选时，尽量购买性价比高、经得起时间考验的项目。
楼盘的选择，在如今厦门部分楼盘房价透支的情况之下，尽量远离远郊高架和扎堆刚需盘中的高价盘。理性买房，多看，多思考，多比较。
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