没想到，厦门新房市场回暖得这么快。年初“迟到的小阳春”，如今向我们走来。
今年由于疫情导致2月份整个房地产市场冻结，但在疫情平稳后，市场立马得到了恢复。
据统计，3月份厦门一手住宅成交1110套，环比上涨134.67%。
不仅环比上涨，和去年同期成交量相比，也几乎追平，数据显示，今年3月份一手住宅成交量和去年同期相比仅下跌2.97%。
厦门楼市，正快速回暖中!
此外，3月份厦门相继多个楼盘领出预售，加上去年积压的库存，随着楼市的回温必定会加快入市脚步。
面对众多的楼盘和房源，购房者又该如何选择呢?小编这就为大家送上最新统计的厦门在售楼盘!
据不完全统计，4月份厦门在售待售和即将入市的楼盘共90个。
思明区
近年来思明区新房供应只增不减，目前的房源价格多集中在6-8万/㎡，都是千万级别的大豪宅，对于大部分购房者来说有一定的门槛。
近10年未供地的思明区本月22号将出让一幅地块，届时会拍出什么样的价格，又会打造成什么样的产品着实令人期待。
价格仅供参考，具体以售楼处公布为准
湖里区
湖里区目前在售新房也是以大平层、高总价产品为主，去年湖里区再次出让3幅地块，其中中骏竞得的枋湖地块目前已公布案名——中骏天盈，建发竞得的枋湖地块也已公布案名——建发养云，预计都很快将会入市。
价格仅供参考，具体以售楼处公布为准
集美区
集美区以较为完善的配套成为刚改置业的首选之一，特别是集美新城--环杏林湾板块。目前来看集美各楼盘房价没有特别大的变化，3万-4万/㎡居多。
新沿线天境云著、中海·杏林鹭湾、住宅水晶地铁公元是今年值得关注的纯新项目，预计5月份将入市。
价格仅供参考，具体以售楼处公布为准
海沧区
目前海沧的新房主力主要集中在马銮湾，价格多在3.5万/㎡左右，值得关注的是，这些楼盘均有一些70-80㎡的小户型在售。
此前，厦门岛外单价“地王”(3.85万元/㎡)——海投H2016P02地块案名已经公布为海投白鹭湾。加上去年建发在海沧拿的几幅地块近期也已经公布案名，因此接下来将会有多个纯新盘入市，届时大家的选择面也会更广。
价格仅供参考，具体以售楼处公布为准
同安区
同安新房主力多集中在环东海域和同安老城，这两个板块的房价多在2w+/㎡和3w+/㎡。
这些项目中，不少楼盘均有小户型在售，甚至有些楼盘单价还在1字头。
价格仅供参考，具体以售楼处公布为准
翔安区
目前翔安的新房主力主要集中在翔安南部新城，个别项目分布在东部市级中心、环东海域以及区政府周边，价格多集中在3.5万/㎡左右。
去年翔安南部新城拍出了6幅地块，预计接下来这些项目将陆续入市，可供购房者选择的机会会更多。
价格仅供参考，具体以售楼处公布为准
可以看到，目前厦门新房数量和年前相比明显增加。
除了越来越多的楼盘将要放出，有的楼盘高喊涨价，有的楼盘大打促销，混杂的市场也在冲击着购房者的心情。
从3月底开始，厦门楼市突然被一波涨价通知刷屏。
1.保利·叁仟栋4月1日钜惠回收;
2.保利天汇已超额完成第一季度销售目标，自3月30日起项目价格上涨2%;
3.世茂御海墅宣布涨价在即，4月1日起所有房源价格全线上涨2%;
4.国贸天峯自3月30日起全线涨价;
5.泰禾世茂·汀溪院子从2020年3月31日晚18:00点起，项目案场所有优惠全部取消，从4月起价格全面上调。
与此同时，也有不少楼盘频频发出促销优惠信息。
早前，某盘打出促销：总价68万买58㎡温泉好房，引得售楼处爆满;
近日， 水湾清城三期打出78折的优惠，最高总价特惠98万，折后单价20899元/㎡起，限时限量10套房源;
建发·玺樾正式进入收官季，推出了6万/㎡起、建面约143㎡大四房的惊喜价“限量款”房源;
特房莱昂公馆推出最高可享受优惠21万的专属特惠‘’;
厦门富力·院士廷则打出预付2万，享四重福利，购房98折等活动
一个又一个的涨价、降价的信息，购房者该如何选择?
其实，大家需要认识到，当下的市场环境，涨价降价并存，或只是不同开发商采取了完全不同的市场策略。
对于购房者来说，该怎么看房便怎么看房，不能被恐慌的情绪打乱自己的看房计划，保持自己的观察力和对房屋价值的基本判断力。
但需要注意的是，3、4月份本就成交旺季，随着疫情影响变小，以及房贷利率降低等多重政策夹击下，厦门新房楼市也逐渐迈向正轨。
不难猜想，接下来成交量可能会进一步增长，虽然当前楼市“稳”的基本面不会改变，整体房价不会大涨大跌，但是等到市场完全回到正轨，原有的促销打折必然收回，购房优惠取消，购房成本和当下相比或许有所增加。
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