正如春风回暖，近日来厦门新房二手房整体成交也都开始回升。
众所周知，二手房往往被称为楼市中的“晴雨表”，而学区房便是二手房中的“风向标”。
3月初，沉寂了近2月之久的厦门楼市稍稍有所起色，首先响应的，便是学区房：莲岳里小区西区一套房源成交单价将近7.18万/㎡!较去年年底5.5万/㎡的成交价上涨了近1.7万/㎡!
无独有偶，3月底位于槟榔东里(单号区)的一套房源以57314元/㎡的单价成交，比2个月前相似房源成交价高出约3500元/㎡!该小区目前均价为54813元/㎡。
教育是永恒的话题，学区需求每年都在，因此每年在楼市里都必然出现学区旺季。学区这一特殊价值力，不仅能与其他房源迅速拉开房价差距，在疫情等各种风波之下，抗跌性往往也最强。
那么，目前厦门各学区房的价格如何?在疫情之后涨了还是跌了?
今天，小编就给大家带来了最新学区购房指南，其中包含2019年厦门各区学区划片，以及各区优质小学周边房价表等，以便各位作购房参考。
不过需要提醒的是，具体学区划分一般在每年5-7月公布，最终入学要根据最新政策要求和分配原则入读。
数据较多整理不易，如有误差还请谅解并留言指正，感谢支持!
思明区
思明区是厦门发展最早的中心区域，因此片区内聚集了大量优质基础教育资源，大部分省示范性幼儿园、省普通初中示范学校、省级示范高中、省一级达标高中等优质教育资源集中分布在该区域内。
厦门一中、厦门双十、厦门外国语等历年来高考成绩突出的名校本部，实验小学、外国语学校附属小学、演武小学等优质学校都在于此，思明区的基础教育资源可以说是冠绝全市。
厦门实验小学
实验小学，校址毗邻美丽的中山公园，是厦门数一数二的学校，也是厦门市教育局直属小学，前身是爱国华侨领袖陈嘉庚先生1944年倡办的第一侨民师范附属小学，1949年11月改为现名。
作为厦门老牌名校，实验小学绝对是全市数一数二的公办学校。同时，实小派位初中是厦门一中、大同中学、双十中学，当然也对应这全市最贵的地段之一。
大同小学
大同小学，小学中的百年老校，它也是厦门公认的名校、省重点小学之一。
派位初中是厦门六中、厦门十一中、湖滨中学、外国语学校，周边的学区房也是都是寸土寸金。
民立小学
民立小学位于鹭江老城区，也是厦门为数不多的百年老校之一，由清光绪二十三年创立发展而成，也是省首批办好的十六所重点小学之一。派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学。
演武小学
创办于1929年，学校环境风景秀丽，紧邻厦门大学。据说厦大老师的很多子女就读于该小学，因此也被戏称为厦大家属的专属学校。该小学派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学、科技中学。
厦门市第二实验小学
第二实验小学创办于1986年9月29日，原名"福建省厦门师范学第二附属小学"，学校归属厦门师范学校管理。后来由于厦门师范学校停办，2002年6月26日，经市政府批准，学校更名为“厦门第二实验小学”，依然归属厦门市教育委员会直接管理。
派位初中是莲花中学、厦门五中(厦门一中分校)、金鸡亭中学。
槟榔小学
槟榔小学位于筼筜湖畔，省级示范校;该小学比较锻炼学生的自主能力，重视学生自我教育、班级自主管理，开放学校与家长沟通。
该校派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。
厦门市外国语学校附属小学
厦门外国语学校附属小学是福建省示范小学，福建省委、省政府授予的省级文明学校，厦门市教育科研基地。校园环境优美，布局合理，设施现代化，是厦门市教育改革中有教学特色的一所学校。
该小学派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。
滨东小学
滨东小学创建于1988年，与美丽的南湖公园毗邻，是一所环境优美、设施先进的现代化小学。
该小学派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。
以下为思明区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
湖里区
湖里区教育资源总体上占到了全市数量的15%左右，数量相对较为丰富。
厦门双十在湖里枋湖片区设有分校，位于五缘湾片区的五缘学村也是吸收了厦门实验小学分校、厦门二中分校、中央音乐学院附属中学等优质资源。总体来看，湖里区优质教育资源也是较为丰富的。
厦门市五缘实验学校
该校可以说就是传说中贵族学校的真实写照，九年一贯制学校，学校环境很不错，面临大海，毗邻五缘湾大桥，整个学校建筑美轮美奂，高端大气上档次，现代中透出古典，细节布置充满人文气息。
五缘第二实验学校
厦门五缘第二实验学校是厦门市教育局直属的九年一贯制公办校。学校位于厦门岛东北角的五缘湾西片区，南邻五缘内湾，西邻云顶北路，东临金山路。
以下为湖里区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
集美区
集美区的小学、初中数量约为全市数量的13%，普高数量占到了全市近20%左右。总体来看，集美区教育资源较为丰富，并且随着未来集美新城建设的不断推进，还将有许多新建学校相继落成，可进一步满足区域内持续增长的教育需求。
集美小学
集美小学是爱国华侨陈嘉庚先生最早创办的一所学校，历史悠久，是厦门市规模最大的小学之一。1980年12月学校被定为福建省重点小学。
曾营小学
位于杏林月美路，是曾广庇创办于清宣统三年(1911年)的学校，原名龙山学堂，是杏林区所属的厦门市规模较大的小学。
以下为集美区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
海沧区
海沧区基础教育资源数量占到全市的10%左右。
目前海沧区基础教育资源主要集中在两大区域：一个是东部的海沧新城，这里是厦门岛外发展较为成熟的区域，教育资源也相对集中;另一个是在西部的马銮湾新城片区，这是目前市政府重点开发的岛外新城之一，许多新入驻海沧的教育资源正在向这一片区倾斜和布局。
北师大厦门海沧附属学校
位于厦门海沧湾畔，现有未来海岸、京口、体育中心三个校区，占地面积9.2万平方米。是北京师范大学与海沧区政府按照“国有联办、委托管理、自主办学”模式联合创办的九年一贯制公办学校。被誉为“大学与地方政府联合办学的典范、实施素质教育的典范、群众满意学校的典范”。
延奎小学
开办于1995年8月，是海沧区直属重点小学，坐落于海沧生活区中心地段。是区域内投资最多，规格最高，设备齐全，集学园、花园、乐园为一体的"三园"式公立现代化小学。
以下为海沧区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
同安区
同安区作为厦门市历史最为悠久的区域，拥有着历经千年的人文积淀和教育氛围，其教育配套也是岛外各区中较为成熟的。
同安区的基础教育资源大多以公办为主，目前主要分布在同安老城区一带，随着环东海域新城建设的推进，同安区内越来越多的新建学校将会布局在新城范围内。
同安第一实验小学
位于同安城东北，始于清乾隆二年(1737)知县唐孝本的故宅--微微贞素堂改建为双溪书院。现成为一所现代化小学，分为双溪校区与芸溪校区。
学校的办学规模不断扩大，2005年10月学校被评为福建省素质教育先进校，学校的发展再上新台阶。
同安第二实验小学
学校于1999年9月创办，现为福建省示范小学、福建省素质教育先进校、厦门市文明学校等。
大同中心小学
大同中心小学创办于1925年，原名"同安公学"。以"教改科研为先导，全面育人，全面提高教育教学质量，办出特色"为办学指导思想，是厦门市首批课改综合实验基地校，现有国家级课题2个，省级课题2个，市级课题1个。
以下为同安区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
翔安区
翔安区教育资源也主要集中在两个区域，一个是翔安老城区，另一个是翔安南部新城片区。
在厦门推进的新一轮名校出岛战略中，双十中学、科技中学、市实验小学也都规划在翔安区设立分校，将岛内的优质资源带到了翔安区，其中科技中学翔安校区目前已经投用。
新翔小学
厦门市新翔小学是一所新建校，于2017年开始办学，是岛外唯一一所市直属小学，位于翔安区政府附近。
在政府的大力支持教育信息化建设背景下，新翔小学积极引进先进的教学设备，建设创新智能教室，设有音乐教室、舞蹈教室、美术教室、科学教室、市内体育馆等，为学生创造优质的教学环境。
翔安实验学校
翔安实验学校(厦门外国语学校翔安附属学校)是翔安区教育局直属校。学校创办于2007年，2011年在区委区政府的支持推动下，翔安区教育局与厦门外国语学校合作办学，挂牌"厦门外国语学校翔安附属学校"。2012年学校被授予"厦门市文明学校"称号。
以下为翔安区2019年小学招生住宅地段划分一览表，2020年最新政策还未公布，仅供参考。
小结
影响学区房房价的因素很多，学区是它关键且特殊的一点，但房龄大小、户型大小以及地段配套等依然是它作为房子本身价值考核的重要因素。
因此，小编提醒大家，购房不能被学区房的概念所迷惑：
首先要了解清楚房源是否符合对应学校的入学政策和条件，比如户口、学区划片等等;
其次，购买学区房除了学区，其他条件依然要谨慎考虑，是否方便日后转手或是自身居住;
最后，买房终究是笔大买卖，无论买什么房源，亲身实地考察是必不可少的环节，切不可盲目下手。
可以看到，目前岛内依然占据着厦门绝大多数优质教育资源，不过因其集各大优质配套于一身，岛内的学区房价格对大多数刚需购房者来说是“只可远观”。其实，不妨将目光放长远一些，随着名校跨岛战略的拓展，如今越来越多的优质学校在岛外分设校区、合作办学，相信不久的将来，岛外的教育资源将实现巨大提升。
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