303万起! 公园旁低密墅区还有精装复式88平三房

　　这段时间，改善盘变得异常火热，由于疫情的介入，客户改善需求正在到来。

　　今天，小编就带你实踩一个高端改善楼盘——IOI·棕榈国际住区，这个位于翔安南部新城核心区的项目，到底性价比如何?值不值得入手?

　　IOI·棕榈国际住区

　　项目于2016年拿的地块，规划有4栋叠拼(6层)和3栋超高层复式(40-41层)，以及5000㎡的中庭园林。

　　小区园林

　　最新动态：目前项目在售楼栋为1#2#叠墅、5#高层复式。

　　物业：棕榈城物业

　　车位比：1：1.25

　　交付时间：2022年12月

　　绿化率：30%

　　容积率：2.51

　　主力户型：88-89㎡复式三房、123㎡复式四房;125-143㎡中下叠、116-138㎡上叠。

　　地段及周边配套

　　IOI·棕榈国际住区位于翔安南部新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧，地处新城核心区位。

　　交通上，项目临近翔安大道，自驾15-20分钟即可到达岛内。此外，距离项目1.5公里左右有地铁3号线洋塘站和4号线彭厝北站，3号线可通达岛内，4号线串联岛外各繁华区以及直达翔安新机场。目前2条地铁均在建，3号线预计今年年底建成。

　　教育方面，与厦门外国语学合作办学的翔城中、小学距离项目仅一路之隔，目前在建中;商业配套上，周边已有营业的闽篮城市广场，在建的有时代上城和奥特莱斯;医疗方面，距离项目3公里左右有厦门大学翔安附属医院;此外，项目一大亮点在于，被20万方的鼓锣公园三面环绕，让整个项目感觉处在公园之中。

　　鼓锣公园

　　闽篮城市广场

　　产品详情

　　复式产品有88㎡三房两厅两卫、89㎡三房两厅三卫、123㎡四房两厅三卫，总价303万/套起;

　　该项目复式高层的楼栋最高间距达110米，极大地提高了住宅视觉上的享受。

　　从户型来看，复式高层南北通透，餐客厅一体化，上下2层动静分离，社交起居互相不打扰;房屋使用面积最高可达151%，三居和四居室都可以轻松容纳三代同堂;此外，复式互相采用上下全落地窗设计，保证了室内的光线通透。

　　88㎡户型图

　　89㎡户型图

　　123㎡户型图

　　叠墅产品有125-143㎡中下叠、赠送地下室，116-138㎡上叠、赠送阁楼，总价在500-800万/套。

　　叠墅因为有赠送地下室或阁楼，实际使用面积可达三四百平方米。下层设计为餐客厅和老人房，下叠带有小庭院;上层为卧室，每个房间都带有飘窗或阳台;大门处2大采光井的设计，让地下二层都可以显得通透明亮。

　　叠墅样板房

　　点评

　　总体来看，IOI·棕榈国际住区的区位、前景还是非常不错的。

　　项目占据翔安南部新城桥头堡位置，可快速进岛享受岛内资源;临近国际机场领衔的临空产业带、翔安南CBD等办公集聚区，地段价值具有一定优势。

　　IOI·棕榈国际住区的定位是高端、改善住宅，整个小区楼栋数量不多，容积率仅2.51，算是目前片区内密度较低的住宅，因此整个项目性价比较高。

　　当前该片区绝大多数项目都还未交房，各项配套也正在建设完善中，距离真正投入使用需要一定时间，居住氛围有待形成。

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