楼市的每一次擎起，总伴随着利好的突袭。
2月以来，全国数十个城市相继出台楼市新政，松绑调控。与此同时，央行再次开启降息模式，给疫情中暂停的楼市带来了回暖的春风。
一个多月来，在利好政策的叠加刺激之下，楼市迅速回暖。全国各地买房人开始涌向售楼处，直接推动了楼市的快速增长，超出此前市场预期。
政策宽松+成本降低 厦门买房时机已现
年初，受疫情影响，楼市一度暂停。但随着一波利好来袭，楼市又迅速反弹。
首先，地方不断出台各种救市举措，如广州、深圳放宽预售条件，青岛实施人才住房补贴，厦门放宽人才岛外购房条件等。
其次，央行降息再次开启。3月30日，7天期逆回购利率下调20个基点，远超预期。自2月3日这一利率年内首降后再次下调。短短5个月，央行降息3次，幅度一次比一次大。
不断的降息带来了房贷利率的下调。去年以来，5年期LPR累计下降两次。
买房利息成本减少
降息意味着买房的利息成本减少，对购房者来说，这是最实在的利好。
目前，厦门岛外新城一套三房的总价门槛大概在300万左右。按贷款200万算，随着LPR和相应房贷利率的下降，买房人成本将减少不少。
LPR在今年二月下调为4.75%后，买房人月供比转换初减少约123元，利息减少约5万;而在3月30日降息后，4月LPR预计还将有10-20个基点下调空间，届时买房人利息最多能减少约14万。
买房时机已现
一方面放宽买房条件，另一方面降息，在利好的叠加刺激下，冰冻的楼市逐渐解封，并迅速走向回暖。
数据显示，今年3月，厦门一手住宅成交1110套，环比上涨134.67%;这一数据直追去年同期小阳春。
降息大放水，买房成本实实在在下降;楼市反弹回暖，厦门一些楼盘纷纷宣布涨价……显然，趁低买房的信号已经十分明显，而聪明的买房人早已提前出手。
翔安南部新城爆火 隧道口红盘热销
楼市回暖，总有一些板块和楼盘站在风暴眼。
随着买房人购房意愿增强，身处岛内外一体化和岛外大发展洪流中的岛外新城，受益于高规划配套和高品质的产品，越发成为厦门买房人置业的新阵地。其中，尤以翔安南部新城最为抢眼。
3月，翔安住宅共成交约1.95万平，同比上涨44% !
不断兑现的高规划配套利好
作为厦门炙手可热的未来城市副中心，翔安南部新城被买房人紧盯，有其天生的价值魅力。
翔安新机场和新会展中心两大航母级产业配套落地和开建，宣告着厦门的跨岛发展战略重心从过去20年间的海沧、集美，转移到如今的翔安。
翔安新机场效果图
翔安新会展中心效果图
与此同时，地铁、名校等一批高量级公建配套的陆续铺开，意味着未来几年翔安即将迎来新一轮的蝶变。
·翔安机场2022年基本建成。日前，翔安机场主体工程正式报建，总投约392亿。去年，厦门机场片区指挥部召开专题会，提出“力争2022年新机场基本建成”的奋斗目标。
·翔安新会展中心2022年投用。3月，厦门新会展中心开工。项目占地约70万平，总建筑约60万平，打造大型会展产业园区，总投约120亿。预计将于2022年启用。
·厦门地铁3/4号线2020年底试运营。厦门地铁3号线链接厦门本岛和翔安南部新城，预计将于2020年底试运营。环湾线厦门地铁4号线一期(后溪-翔安机场段)预计2020年12月试运行。
·厦门实验小学、双十中学翔安校区预计2021年投用。厦门实验小学翔安校区办学规模48个班，总投资约1.67亿;厦门双十中学办学规模48个班，总投资约2.20亿。
劲销1.6亿 ,位列区域三甲
作为翔安新一轮开发大潮中的红盘，中南·九锦台地处翔安政务中轴核心，板块内有行政服务中心、市民服务中心、图书馆、科技馆，以及双十中学、实验小学翔安校区(在建中)等高量级、肉眼可见的配套，堪比新城中的绩优股，位列价值头部，受到了买房人的追捧。
过去的3月，中南·九锦台项目客户到访人数与日俱增，每日多达数十组。
成交数据显示，3月份，中南·九锦台热销约1.6亿，位列翔安区域销售前三甲，成为此轮楼市回暖大潮中的宠儿。
创新爆款 大面宽低密稀缺好房
恰逢疫情的特殊因素，此轮楼市回暖有了更多的内涵。疫情中，很多人则都在想一个问题。什么样的房子更舒适，更符合居住和生命的价值?答案并不难。
不是逼仄的空间感，也不是有限的通风采光，更不是千篇一律的高密度拥挤式布局。而是建立在低密之上的敞亮生活空间，和靠谱有保障的大品牌高品质好房。
于是，占踞楼市回暖风暴眼遭抢的，恰恰是这类有生命张力和价值的好房子。
鸟巢参建商 大匠风骨
中南·九锦台是中南在厦门首个项目。但中南在全国，早已是偶像级+实力派的大品牌。
中南是国家地标参建商，曾经参建了国家大剧院、北京首都机场、“鸟巢”体育场等，其建筑标杆性已成为中南骨子里的品质基因。
中南参建的“鸟巢”体育场
在地产领域，中南开发足迹遍布全国100城，打造360项目，折服120万业主。进入福建的2年间，中南已在海西布局了8个城市11个项目，品牌深耕战略不言而喻。
首次落子厦门，中南自然将骨子里的品质基因发挥极致，择址于厦门炙手可热的翔安南部新城政务中轴核心，匠心打造厦门品质标杆——中南·九锦台。
中南·九锦台鸟瞰效果图
大师设计大面宽稀缺神户型
翔安政务中轴核心倚靠中央公园居住区，板块低密指数极高。充分利用这一稀缺资源特质，中南·九锦台仅2.0的容积率，低于大多数楼盘，规划出2栋高层和8栋叠墅的高低配布局。
外有中央公园住区和市政绿化带，内享阔景台地绿意空间。项目绿化率35%，联袂景观大师，通过自然造景营造出“一入户、三进院”的尊贵生活场景。
超大楼间距+台地式设计，让每栋建筑景观更开阔，营造出难得的静谧有氧低密社区，居住舒适度爆表。
不得不说，这样的低密舒适住区，在政务中轴核心，实属难能可贵。
中南·九锦台社区实景图
更重要的是，项目联手设计大师创新性打造了厦门叹为观止的唯一类版式、大横厅、多开间朝南的稀缺产品，站在了房产类价值的头部，在翔安众多产品中是“亮晶晶”的存在。
高层93㎡三房两厅两卫户型，做到5.4米大面宽，实现了四开间朝南。这是什么神仙操作?这意味着你家的客餐厅、主次卧等主要居住空间全部南向采光。
在一般高层产品只有4米左右的面宽时，中南·九锦台93㎡户型，5.4米超大面宽，无缝肆意采光，轻松实现明厨明卫明卧;短进深、大开间的布局，则做到了动静区之间无过道浪费，实现超高使用率。
依托大横厅设计，这一户型将客餐厅和主卧的空间最大化，加上3.4米南向大阳台和大面积的飘窗，居住体验堪比100㎡以上大户型。
建筑面积约93㎡墅区奢装高层装修体验馆示意图
更神奇的是项目145㎡的阳光叠墅，做到了14.8米的超级大面宽。要知道，市场上面宽10米是个槛，通常大多数产品只有7米左右。
这一稀缺型设计融合超大的窗墙比，加上挑空采光天井布局，意味着你家5.8米高挑空地下室，采光堪比地上。在这样一所充满阳光的房子里，你能找到暖春所有的味道。
建筑面积约145㎡宽境叠墅装修展示空间示意图
下叠可自拓双层布局，开辟出私属SPA房、家庭影院、高端收藏室等多功能空间，近揽叠墅花园庭院，居住品质完胜其他同类产品。更重要的是，产品面积段统一，圈层属性更加纯粹。
建筑面积约145㎡宽境叠墅装修展示空间示意图
厦门领衔 108项奢装细节
对于这样一个“神仙级”创新产品，其在精装上自然也是投入不菲。
中南·九锦台配套了全屋中央空调，索菲亚定制橱柜，方太洗碗机或同等一线品牌，加配投入凸显出更高性价比，价值超出其他楼盘一截。
除了这种加配外，中南·九锦台基于其品质基因，还匠心雕琢出108项奢装细节。
玄关采用定制化玄关柜系统，增加收纳空间的同时，结合场景设置隐形拉手和隐藏式折叠换鞋凳，同时预留通气缝和电源;
厨房设置上下止水边防止水流滴落，配备可抽拉无铅水龙头，灶台设置不锈钢板;客餐厅吊顶设置黑色金属包边;卫生间设置隐藏式镜柜，预留更多收纳空间……
诸多用心设计，都体现出中南·九锦台对居住品质极致的考究。
当然，这样一个高品、出众的产品，还得有高端的增值服务。
项目特邀空间美学大师设计的泛会所，能为业主提供共享书吧、儿童天地、公共会客厅和共享书房四大高端服务模块，营造出极致的生活体验和生命张力。
泛会所实景图
房子不是用来炒的，但避险保值恰是它的优越所在。房子是用来住的，一场疫情更让人们认识了其本质。
显然，有保障、舒适居住，有生命张力的房子，价值更高更能保值更受青睐。
中南·九锦台
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